長虹獲利 冠上市建商

【經濟日報╱記者黃啟菱╱台北報導】長虹建設（5534）昨（10）日自結11月營收5.12億元，累計前11月營收60.57億元、稅前盈餘38.33億元，每股稅前盈餘高達15.46元，續創歷史新高，也稱霸上市建商，在營建族群中僅次於上櫃建商三圓。法人指出，今年房市買氣較淡，營建五虎中僅皇翔、長虹獲利特別亮眼、成績比去年好；至於華固、遠雄與興富發可能都略遜於去年，但在上市建商中仍屬資優生。至於上櫃建商今年異軍突起，包括三圓、志嘉、永信建等，每股都大賺超過一個股本。長虹自結11月營收5.12億元，雖較去年同期下滑13.68%，但累計前11月營收60.57億元，則較去年同期大幅成長40.22%，營業淨利37.06億元，營業淨利率高達61.18%，稅前盈餘38.33億元，每股稅前盈餘15.46元，創公司成立以來新高。長虹股價昨漲1.7元、收78.8元。長虹表示，11月的入帳來源是台北市內湖的廠辦大案「長虹新凱旋科技大樓」和新北市汐止住宅案「長虹菁英」，由於2案土地成本均低、毛利率都在65%以上，拉高整體營業淨利。長虹日前以70.9億元將「長虹新凱旋科技大樓」整棟賣給富邦人壽，該大樓仍在興建中，因此依完工百分比法認列；長虹內部統計，該案於第3季底已認列約六成，其餘的四成在第4季持續入帳中。法人估，「長虹新凱旋科技大樓」的完工交屋時間將落在明年初，到今年底的工程進度約八、九成，但國際會計準則IFRS 將上路、屆時將用全部完工法取代完工百分比法，明年該案業績會整棟70.9億元將再度認列一次，而在今年的IFRS財報中則需回沖。法人估算，「長虹新凱旋科技大樓」對該公司的每股獲利貢獻度高達10至12元，在該案和「長虹菁英」的貢獻下，今年全年該公司每股稅前盈餘將有17元至18元的水準。若今年「長虹新凱旋科技大樓」無法全部完工認列，明年IFRS上路後，今年已認列的獲利貢獻必須回沖、今年財報獲利就會大減，但明年可望再出現每股賺17元以上的榮景。