房價漲太快，商仲憂泡沫、建商不敢衝
精實新聞 2011-02-23 09:20:49 記者 林詩茵 報導 近年來被房地產業內視為多頭總司令的戴德梁行總經理顏炳立，針對台灣高房價發出警語，他指出，台灣房價衝太快，未來恐有泡沫化的隱憂，尤其不少B級產品卻賣A級價格、新北市動輒賣6、70萬元，未來這些價格與品質脫鉤的物件，恐被打回原形。無獨有偶，除了顏炳立外，對外稱「沒有悲觀理由」的建商，近期也陸續對房市有較保守的看法。包括長虹建設(5534)董事長李文造，即表示在土地價格太高、又有政策打房陰影下，下半年房市看法保守；華固建設(2548)董事長鍾榮昌也坦言，現在房價太高，通膨和慢慢升息的趨勢，將造成買氣慢慢下來。顏炳立在這波房市多頭市場中，對房價一路喊多，甚至曾喊出信義信劃區豪宅每坪上看400萬元，如今，他表示台灣房地產「群魔亂舞」，已出現泡沫化警訊。因為會願意天價進場買房子的人，都是期待下一隻老鼠出現承接，所以他也大膽研判，房市泡沫雖愈來愈大，但應該不會破，因為房市泡沫將會直接傷害金融機構，有可能政府在進一步開放陸資來台買房，「讓陸資包住這個泡泡」。顏炳立分析，新北市很多新案開出的價格太離譜，B級地段開出A級價格，甚至有些比台北市貴，還是有投資客搶購，簡直是「群魔亂舞」，這樣下去，新北市遲早會泡沫化。長虹建設董事長李文造也坦言，今年不太敢買土地，怕套在取高點，雖然從基本面來看，房市有機會再好至少一年，但政策打房陰影下，下半年房市比較保守看待。華固董事長鍾榮昌則認為，今年買地也不太敢衝，手上購地預算無上限，卻下不了手買地，因為現在地價實在太貴；而整體經濟環境有通膨帶動升息壓力，今年底可能利率會看到2.5%，慢慢明年繼續升，這樣會影響房地產買氣。信義房屋(9940)總經理薛健平也說，整體經濟基本面有利房地產，但政府打房將壓抑交易，而且市場上太多投機客，今年房價飆漲的幅度比去年更甚，房價幾乎沒有受到打房影響，這將使下半年的打房力道更大，影響交易量。
