奢侈稅無礙 天母房市下半年短空長多

匯集多元的異國風情又緊鄰北市陽明山的天母，房價幾乎與北市大安、信義區並駕齊驅，東森房屋天母忠誠店店長胡大富表示，自二月底奢侈稅宣布至今，天母房市幾乎沒有太大影響，長期來說因供給量不多，故房價易漲難跌，深受不少政商名流的青睞。胡大富表示，以中山北路七段、天母東西路為例，包括富邦七七七、皇翔天母、天母星鑽、老名宅等新成屋，房價約90-150萬元不等，成交金額幾乎在百萬元以上，公寓及電梯大樓的中古屋約38-50萬元，與大安或信義區等商業氣息較為濃厚的環境相較之下，天母的綠地環境、人文素養高、人口密度較低等優勢，都是支撐房市上揚的主因，加上天母早期有很多美軍駐紮、美國學校等學區加持，優質的居住環境及自然氛圍，亦吸引重視教育的家長目光。面對奢侈稅上路在即，胡大富分析，天母擁有北部唯一可正式比賽的天母棒球場、美國學校、大使特區等優勢，自從政府宣布至今該區房價的修正幅度並不高，可以預期的是政策上路後，屋主多傾向轉售為租，造成該區域物件將減少，購屋族更不易選到心儀的房子，建議此刻宜多比較、多留意，較有機會購入好厝。胡大富預期，奢侈稅上路後的天母房市短期可能陷入盤整，然而在百貨商圈的加持、高級精品店林立等優勢，加上該區域人口平均所得高，年薪更優於北市其他區域，不僅對於生活的品味較為堅持，更對此區房價的接受度高，亦是購屋的主力客群，長期來說仍是短空長多。