奢侈稅到來 6月恐掀惜屋潮 寧租不賣

奢侈稅即將在六月一日上路，不少投資客不願被房事套住趕緊出貨，五月以來的看房率不但增加三成，包括桃、竹、中、高等地區的成交件數，比四月大增一至二成，買房的人買到好價位，賣屋的人也獲利出場。房仲業指出，五月以來出價洽談的案件增多，主因是不少炒房者不想被課奢侈稅，寧願少賺也不願資金被綁，因此在價格上顯得較有彈性，出價談成比例也提高。不過，也有不少屋主委賣合約只簽到五月底，因為大多屋主都表示，若至六月一日還未能賣出房子，就寧願收租也不願降價出售，因此預料六月將會出現屋主惜售的情況。 根據房仲業統計，五月以來，桃園、新竹以及台中和高雄等地比起上個月同期成長分別為十.五％、十.九％、十一％以及二○.二％，至於議價的幅度，以自住客居多的新竹和台南議價力道比前期稍稍減弱，受奢侈稅影響最小。房仲業店長鄭富籍表示，新竹地區有不少換屋客從二月分就出來看屋，但喊價的情況較理性，新竹的屋主降價意願也較低，形成雖然成交件數增加，不過議價幅度相對較小，是受奢侈稅影響最低的地方。唯一成交件數零成長的台南，主因是台南自住客自用比例偏高，因此也未受奢侈稅影響，買賣雙方都維持平常心。