捷運松山線 發掘潛力屋

2011年 05月28日 捷運松山線預計於2013年12月完工通車，松山線西起西門站，東達松山站，沿線經過萬華區、大同區、中山區與松山區，8站中有4站為雙捷運站，可轉乘其他捷運線，末站松山站則可轉乘台鐵，周邊房價具上漲潛力。西門站 北門站 6年內大樓 38萬起，預計於2013年12月通車的捷運松山線，西段有西門站與北門站，分別隸屬萬華區與大同區，房價相對便宜，因周邊商業行為發達，多規劃中小坪數套房與住辦混合大樓，西門站周邊屋齡6年內大樓每坪38萬元起；北門站周邊20~30年大樓，每坪40萬元起。西門站位於萬華區西門町商圈，周邊商業行為發達，人潮與商家眾多，但受外界普遍把「萬華區」等同「出入複雜」的印象影響，使自住族群接受度不高，房價在台北市12行政區中也始終偏低。西門站套房較多，目前西門站周邊的購屋族，以西門町的商家與在地族群為主，步行5分鐘至西門站的範圍，多規劃套房產品，漢中街、峨眉街以北等路段，6年內套房，規劃16~20坪，公設比約33%，低樓層每坪38~42萬元，高樓層每坪45~50萬元，總價600~700萬元，適合預算有限的單身族。

適合一般家庭居住的中大坪數住宅，則多位於距離捷運西門站步行5~10分鐘的路段，如長沙街二段、貴陽街、桂林路、西寧南路等，25~30年大樓，規劃30~35坪，每坪38~42萬元；6年內大樓，規劃40~55坪，每坪46~50萬元。21世紀不動產台北萬華加盟店店長高國雄提醒，西門站周邊相當熱鬧，部分路段有商家營業時間晚、出入複雜等問題，建議可往近中華路一段與長沙街二段交界處尋屋，居住環境相對佳。北門站交通便利，北門站位於大同區鄭州路與塔城街口，永慶房屋捷運西門店資深店長曾重銘表示，北門站周邊生活機能好，交通又便利，未來有捷運線行經，鄰近台北車站、西門町與雙子星開發案，其中又以雙子星開發案最具優勢，利多可見，周邊房市未來看好。北門站周邊住宅集中在重慶北路一段、長安西路與延平北路一段，以住辦混合大樓為主，10年內大樓，每坪55~60萬元；10~20年大樓，每坪45~52萬元，套房總價700~800萬元。