奢侈稅影響觸底北市房仲家數回升 大安、中正成超級戰區

奢侈稅效應消退，房產業職缺破1.7萬。在財政部2月底釋出開徵奢侈稅訊息後，台北市不動產仲介公會不僅沒有入會申請案，反而有2家會員要求退會，是2008年金融海嘯後首見的負成長，但隨著奢侈稅即將在6月上路，北市房仲家數在2個月內就增加了28家，增幅將近4%，其中，3月後的入會申請案幾乎都集中在大安、中正兩區，儼然已成為房仲業的超級戰區。在財政部2月底釋出開徵奢侈稅的訊息後，公會3月份不僅沒有任何入會申請案，反而有2家會員要求退會，這也是2008年金融海嘯後首度出現負成長，但隨奢侈稅底定，台北市房仲家數也迅速回升。根據台北市不動產仲介公會統計，截至5月20日止，台北市房仲家數共有748家，與3月中的720家相比，2個月內就成長了28家，增幅將近4%，由於目前還有入會申請案，預估上半年的會員家數可望突破750家，將創歷史新高紀錄。公會理事長黃鵬(言希)表示，從5月份的房仲業家數回升來看，顯示奢侈稅的影響已經觸底。值得注意的是，3月份後的入會申請案幾乎都集中在大安區與中正區，房仲業者指出，這兩個行政區因為各擁地王寶座，因此成為房仲業的超級戰區，由港商中原地產在台北市「唯二」的直營店就分別設在這兩區即可看出。美商ERA不動產總經理特助李恆宇分析，大安區去年的移轉件數大約是台北市移轉件數的10%，而在各大品牌參選第七屆傑出房仲的46名百萬業務員中，就有31人出身大安區，比例高達67%，顯示大安區的物件單價高、流動速度快，所以大安區成為一級戰區並不足為奇。像今年台北市住宅區公告土地現值地王的「彩虹大廈」就是在大安區，每坪191萬744元，第二名的安和路一段和第三名的忠孝東路四段也通通落在大安區內。至於中正區，李恆宇指出，因坐擁台北車站與建中北一女，加上區內有羅斯福路、中山南路和信義路貫穿，不論交通動線或是學區，都是北市之冠，讓中正區的交易量及房價都獲得有力支撐，尤其博愛特區就在中正區內，傳統上即是「京畿」所在地，在此插旗頗有宣示意味。同時，已13度蟬聯全台公告土地現值地王寶座的新光摩天大樓也在中正區內，每坪364萬4185元，使得大安區也成為各大房仲業者的必爭之地。