麗寶集團拚觀光 無限拓點

麗寶集團董事長吳寶田看好觀光休旅商機，旗下福容大飯店火力全開拚展店，第12個據點位於淡水漁人碼頭，6月10日將正式開幕。麗寶集團董事長吳寶田看好觀光休旅商機，旗下福容大飯店火力全開拚展店，位於淡水漁人碼頭的新店將於6月10日正式開幕，成為福容第12個據點，未來還會再開五家店。福容大飯店總監龐妤家透露，新覓的五個據點中，福隆、林口與墾丁三地，原本即已進駐，現在準備要加碼開二館，台中月眉與埔里，則是新開拓的市場。據了解，吳寶田認為，台灣愈來愈國際化，觀光休旅的市場也會愈來愈大，已決定只要有好的地點、就開飯店，未來福容的總據點數將「無上限」。

房市景氣波動大，為了拓展固定收益來源，近年來愈來愈多營建業者跨足飯店領域，如日勝生轉投資北投加賀屋、太子轉投資W-hotel，遠雄、鄉林、力麒、皇鼎等也都有所布局。2002年時，吳寶田開了第一家飯店，地點在中壢，直到2007 年時，福容才開第二家店；從2007年到2009年展店速度加快，每年都拓展兩個據點，2010年更一口氣開四家店，今年除下個月開幕的淡水漁人碼頭據點外，台中月眉據點也正興建中，可望於年底營運。值得注意的是，福容拓點多採自地自建方式，僅有台北、福隆與墾丁三據點是向他人租用大樓或買進既有飯店改裝，淡水漁人碼頭據點則是與新北市政府合作的BOT案。

龐妤家表示，淡水漁人碼頭據點雖是BOT案，不需計算土地成本，但光是建築本身，就耗費20億元，飯店外觀為郵輪造型，共有198間客房，鎖定高單價客群，每晚定價在9,800元至3.2萬 元之間。本業營建部分，麗寶建設副總經理何昭宏說，奢侈稅上路在即，預料正式實施後，房市氣氛將會漸漸轉佳，第三季的表現應會比第二季好，惟第四季有選舉因素干擾，屆時首購以外的買盤觀望心態會較濃。何昭宏說，麗寶今年原本就沒有新案要推出，所以受奢侈稅衝擊較小；目前麗寶以舊案銷售為主，明年度推案，已排定推出位於淡海新市鎮的建案，基地面積7,000多坪，規劃650戶、每戶40坪至80坪的產品，總可銷坪數達5萬坪，初估總銷約80億元。