信義房屋：自住客出籠 房市成交變快

信義房屋18日表示，6月1日奢侈稅即將上路，不少消費者把握最後兩周搶便宜，房仲業業績成長三成。自住客趁危機入市，成交變快。

信義房屋表示，中古屋的委託的案件5月並沒有增加，反倒是有不少屋主直接表明委託只簽到5月底，過了5月將要把奢侈稅的部分加價上去。也有屋主表示若是難以出售寧願收租也不願意降太多出賣，預料6月將會出現屋主惜售的情況。根據信義房屋內部成交件數比率發現，目前桃園、新竹，以及台中和高雄等地，比起上個月同期都有成長一到兩成以上，顯見觀望氣氛逐漸消退，成交轉速變快，至於議價的幅度，以自住客居多的新竹和台南議價力道比前期稍稍減弱，受奢侈稅影響最小。首購族一直是新竹的購屋主力，唯獨價位較高的關埔因總價偏高則以換屋族居多。信義房屋關埔店長鄭富籍表示，有換屋客從2月奢侈稅開始就出來看屋，看了兩個月後才決定近日出價，喊價的情況也趨於理性，主要是因為有些屋主吃了秤陀鐵了心不太願意降價，致使議價幅度變少，買方唯恐奢侈稅後房價會持續上漲只好趕緊出手。目前新竹新莊站（關埔站）的輕軌捷運已經進行試車動作預計最快9月即可通車，此區附近以新成屋居多，三房附車位最受歡迎，每坪成交價格約為20到25萬元不等。另外，竹北地區拜縣府推動「三園四所」計畫所賜，從生醫園區、科學園區及園區三期規畫案，加上台大，交大清大以及北科大竹北分部加持，因極具話題性並且連續幾年帶動周邊房市行情，同樣的議價空間不大。