台灣民眾海外炒房 逾5成會選大陸

近幾年海外投資置產熱，隨著奢侈稅將正式實施，有意願到海外投資的民眾逐漸增加。根據業者5月下旬統計，有跨國投資房市意願的民眾38.4%，較去年12月調查的36.5%，微幅上升1.9個百分點，其中想投資大陸比重達54.2%仍居冠，東南亞地區居次，日本則因震災影響，投資意願微幅滑落，居第3。根據創市際市場研究顧問統計跨國置產意願，針對20歲以上族群進行調查，統計時間為今年5月20日至23日，回收有效樣本2846份。調查顯示，有38.4%的民眾已經或有意願到海外投資，較去年12月微升1.9個百分點。投資轉二線城市，大師房屋總經理陳建慶指出，房地產漲幅有目共睹，房市也成為投資避險的重要理財方式之一，「最近政府打房，但市場資金還是很多，除了部分流向股市、基金，但喜歡房地產的還是會賭房市，投資海外也是選擇之一。」民眾想投資的海外地區統計中，中國大陸佔54.2%，雖較去年12月下滑3.4個百分點，但仍拿下第1。第一太平戴維斯總經理高銘頂說，不少台商先前卡位大陸一線城市如上海、北京都賺錢，現不少民眾希望前進二線城市投資，加上台灣逢奢侈稅打房，因此將資金挪移。「看好台客財力」第2名則由新加坡、馬來西亞等國家串起的東南亞地區，從半年前的20.8%上升到30.7%，擠壓了原本第2的日本。香港仲介商咫尺環球置產公司行銷經理孫玉勤表示，東南亞房產在台灣反應不錯，今年來台灣進行海外物件銷售時，馬來西亞吉隆坡的建案就賣出了2戶，預計今年下半年將再推新加坡投資標的。日本的投資意願從28.7%下降至23.9%，滑落至海外投資第3名，東京房東網社長廖惠萍指出，日本震災後，台灣民眾有投資疑慮，但仍有許多民眾看好日本5~10%的租金報酬率，進場買住宅、店面。東急不動產株式會社海外營業部主任日下卓指出，看好台灣投資客財力，今年8月將來台展銷旗下新建案。美加意願剩4.7%，而該項調查中，台灣人過去喜愛的美加地區，則因美國經濟持續低迷，有意願投資比重從17.4%大幅滑落至僅剩4.7%。而英國、法國等歐洲地區則取代美加地區、從4.9%上升至12%。