奢侈稅發威，4月房市很受傷

2011-05-12 【時報-各報要聞】奢侈稅發威，除了4月土增稅收大減59億元，比3月暴跌34.2％外，北市建物買賣移轉棟數也只有3,957棟，較3月份的5,537棟銳減28.5％。影響所及，新北市、台中市、台南市與高雄市的買賣移轉棟數和土增稅收，也都出現較大幅度衰退。財政部昨天公布，4月土增稅收全國徵起件數4.8萬件，月減25.2％，土增稅收大減59億元，主要因為奢侈稅消息發布後，衝擊市場交易。但是財政部對此統計非常低調，副統計長許瑞琳表示，因為今年農曆年在2月，3月的土增稅收89億元特別好，所以4月與3月相比的跌幅才比較大，是否受到奢侈稅的打擊，還要觀察1∼2個月。

大都會地區受到的影響更明顯，4月土增稅徵起件數與3月相比，台北市徵起9,883件，月減33.7％；新北市14,071件，月減30.2％；台中市9,798件，減少23％；台南市2,971，大跌36.6％；高雄市4,101件，月衰28.8％。各地方政府地政處昨天也發布統計，五大都會區的買賣移轉棟數，都有不同幅度衰退，其中又以台北市衰退最大，銳減28.5％；其次是高雄市衰退27％、新北市衰退25％、台南市衰退23％、台中市衰退17％。永慶房屋則換算成日平均交易量來看，截至目前為止，4月份是今年日平均交易量最低的月份，分析各行政區交易量漲跌幅發現，4月份僅有台北市中正區上漲11.9％，其餘行政區皆呈現下滑趨勢，其中以大同區交易量腰斬、跌幅51.9％居各區之冠。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，一般購屋過戶流程大致需要30天的工作天，故4月份買賣移轉棟數反映的是3月份的買氣，而奢侈稅自2月底發酵以來，買賣雙方態度漸趨於觀望，首當其衝造成3月份買氣低迷，因此4月份買賣移轉棟數大幅萎縮28.5％。 (新聞來源：工商時報─記者王信人、馬婉珍╱台北報導)