房仲業兩大龍頭反擊奢侈稅 祭優惠方案吸買氣

永慶提高貸款成數　信義送十萬回饋金 記者張家嘯報導奢侈稅讓房市景氣立即出現翻轉(圖/卡優新聞網) 奢侈稅通過後，國內房市交易狀況大受打擊，但房仲業者為持續吸引買氣，近來紛紛祭出不同策略，除了結合銀行業者提供較多貸款成數外，更推出回饋金活動，預計將要送出一億元，由1,000名幸運兒均分，等於每人可得十萬元，希望藉此提高房市交易量。政府打房端出奢侈稅，果然讓房市景氣立即出現翻轉，雖然中南部未明顯出現變化，但以台北市、新北市為主的北部地區，交易量卻跌掉2~3成，而且估計影響可能持續。為提升房市交易，國內房仲業者也並非坐以待斃，而是想盡辦法刺激買房需求與慾望。以永慶房屋為例，現在不僅整合提供十三家銀行的房貸優惠資訊，更找來星展銀行、兆豐商銀、遠東商銀、大眾銀行、台新銀行等五家，獨家給予客戶八成五的房貸，相對於一般民眾最多只能申請到七成，明顯更能降低首購族壓力。永慶房屋表示，目前銀行限縮貸款成數，因此受到影響的購屋民眾大約有兩至三成，特別是資金有限的首購族，越來越難跨入買房門檻，這次透過整合銀行房貸平台，以協助爭取更高的貸款成數，來提高成交的機會。台灣房屋也有類似作法，趁著現階段自住客回籠時期，推出優惠房貸，消除年輕族群可能造成自備款負擔增加的因素，促進接下來交易的可能性。另外，在信義房屋方面，則是推出「十萬幸福回饋金」活動，從即日起至今(100)年年底，將連續十週，週週抽出100名看屋客戶，只要十二月前完成成交，就可獲得十萬元回饋。信義房屋指出，從過去一年成交規模逾3.5萬件計算，這項活動實施到年底，購屋民眾獲得十萬元回饋的機率約有2.85%。雖然現在有奢侈稅的衝擊，不過信義房屋強調不會影響展店計劃，目前直營店數約351家，年底將會增加到400家。