預售屋履約保證 建商不能多收錢

預售屋買賣糾紛時有所聞，台中市主任消保官洪誌宏說，5月1日起履約保證已納入預售屋買買定型化契約，建商應提供履約保證，而且不能把履約保證產生的費用轉嫁給購屋者。過去曾發生購買預售屋後，交屋前建商倒閉，最後求償無門意外，履約保證可保障購物者權益，共有五種方式，包含不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等。台中市消保官稽查市區建案，國泰建設的建案採銀行價金履約保證，親嘉建設採取同業互保，順天建設採價金信託。洪誌宏說，將持續抽查，履約保證是建商責任，不能轉嫁給購屋者，如果不遵守規定，依法可罰6萬至150萬元。