「高CP值屋」 台中自住客新寵

【蔡佩蓉╱台北報導】台中七期重劃區近幾年有不少台北客南下炒房，但現在自住客當道，民眾喜愛所謂公設低、管理費較少的「高CP值屋」，例如「由鉅大謙」公設比為26%、「聚合發榮耀」每坪管理費75元，較七期行情低1~2成。計較公設管理費，投資客懼奢侈稅紛紛退場，台中七期下半年也僅有「親家雲硯」1預售案推出，由於買新成屋可直接入住，「高CP值」新屋銷售表現較好。立智國際總經理王耀斗說，受到奢侈稅及選前房市轉淡影響，台中七期買氣走下坡，自住客崛起對價格、規劃及管理斤斤計較。「由鉅大謙」每坪開價35~50萬元，公設比僅為26%，室內實用坪數相對多；「聚合發榮耀」每坪45~55萬元，「高CP值」特色在於每坪管理費75元含公共水電，也較區內一般管理費每坪70~120元便宜。民眾Jerry說，一般老百姓想買便宜屋，可能選七期之外，少個管理費或公設比低，不如房價直接便宜點。