實價登錄衝擊 敦南商辦僅1標單

【馮牧群╱台北報導】敦化南路商辦中鼎大樓21樓之1昨標售，今年以來敦化商辦火紅，原預計多人投標，但最終僅一封標單，金桔投資實業輕鬆以加價4萬元、約1億7816萬元取得231.5坪商辦，換算每坪76.9萬元，與第3季敦南商辦創百萬元上下身價相比，遜色許多。業者認為，實價登錄法案三讀通過，多少影響競標意願。國內首件不動產投資信託基金（REITs）駿馬一號處分資產，昨先處分中鼎大樓，內部知名承租戶有永慶房產集團、合作金庫等。投資人心存觀望，昨出手投標的金桔投資，負責人為代理大金空調的和泰興業董事長蘇一仲。第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，業主未來會以自用為主，也可能分割部分空間出租；原本有七組投資人領標，很意外最後僅有一組投標，「可能受實價登錄法案影響投資意願」。今年底前敦南商圈還有兩件標售案，包括旭寶大樓部分樓層、太子敦南大樓整棟，負責旭寶大樓標售的高力國際投資部董事柯昇沛表示，現階段投資人還在觀察實價登錄影響，短期內衝擊有限，目前已有開發商、壽險業等多組投資人表達興趣，不至於影響太大。