中國房地產泡沫 正破滅

世界新聞網 北美華文新聞   金融時報報導，中國房地產正在破滅，在溫州一處裝潢成有如法國皇宮的豪華房地產展場，只有十幾名銷售人員無聊地待在現場，這座有如凡爾賽宮的公寓住宅區，無人問津。 溫州只是中國的三線城市，這座稱為「凡爾賽豪華住宅大廈」(Versailles Residentiel de Luxe La Grand Maison)的物業在一條污染嚴重的河邊。雖然房屋尚未建成，但房價已飆到每平方米7萬元，這個價位是一般溫州居民年收入的兩倍。要在這個住宅區買一間150平方米的住宅，溫州居民要不吃不喝儲蓄350年。現場一位匿名銷售人員說：「公司要我們對客戶說，銷售情況良好，雖然其他公司賣不出一棟房，但我們的房屋暢銷。」，該物業有198個單元，但付訂金的客戶只有十幾位。銷售員說：「價格跌得很快，在購買前，幾乎所有的客戶都在觀望，希望價格繼續下跌。」，中國社會科學院教授易先榮(Yi Xianrong，譯音)指出：「現在飆高的房價不是因為供應缺乏，而是政府不控制房地產投機的結果，因為高房地產價格使國民生產總額成長，增加稅收。」他說：「中國將面臨有史以來最大規模的房地產泡沫化，但中國的房地產稅卻比非洲的辛巴威還低，這種情形很可笑。」 中國人民大學經濟學教授陶冉(Tao Ran，譯音)說：「中國政府的處境很為難。如果放鬆宏觀調控，房地產泡沫化會更惡化；如果不放鬆宏觀調控，房地產市場將破滅，經濟成長將停頓。」，中國房地產交易10月份比一年前下跌11.6%，而9月房地產交易已下滑7%。