大陸打房房市慘，賴正鎰：台商購地大好機會

精實新聞 記者 林詩茵 報導   近期中國大陸在政策調控房地產下，外界普遍認為，中國房市的「拐點」已到，而中國人民銀行近日更提出報告表示，大陸房地產開發投資增幅從高點回落，房價拐點初現端倪。不過，一向樂觀的鄉林集團(5531)董事長賴正鎰逆向思考，他表示，大陸打房房市慘，正好台灣建商逢低、絕無僅有的佈局大好機會，鄉林在大陸興建30家涵碧樓酒店的計劃不會改變；同時，他也想危機入市，趁歐債風債評估赴歐美佈局涵碧樓的可行性。人行發佈報告指出，經濟、金融數據的變化顯示，大陸房地產開發投資增速從高點回落，房地產開發企業資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地產貸款增速回落，房價拐點初現端倪。不過，台灣仍有建商樂觀認為，大陸打房反而是台灣建商的機會。近年來積極在大陸興建涵碧樓的賴正鎰即表示，大陸打動作頻頻，房市調控力道不斷加大，住宅交易更頻創新低，當地房仲現倒店潮，不過，這種時候反而是台灣建商登陸搶市最好的機會。他指出，在5~10年前，台灣上市公司資金雄厚，每個大陸建商都希望與台灣合作，但這一波大陸經濟快速崛起，大陸原本的小建商都一躍成為資本數百億、數千億的大建商，台商想在大陸拿土地、比資金，早已比不上大陸建商。所以，大陸打房的時刻，台商反而可以抓住此機會。此時，大陸建商都忙著處理餘屋，無暇顧及新土地開發，加上大陸政府又積極招商，儘可能對台灣釋出優惠，尤其，含有台灣歷史文化創意因子的品書局和函碧樓酒店，特別受到當地政府的偏愛。賴正鎰自信的表示，大陸房市不好，建商拿土地就可以相對便宜，將可省下整體投資成本，尤其建商看的不是現在，而是未來。他認為，大陸緊縮房市主因房價超出常理太多，不要說大陸人買不起，台灣中上階級的人到大陸也都買不起，這時的調控政策是合理的，等整體經濟好轉，大陸國民所得成長到一定程度，房價自然還是會上漲，尤其現在全世界仍看好大陸未來將成為全世界主要的場，就長期來看，大陸還是值得投資，現在打房正是台商絕無僅有的大好機會。賴正鎰指出，鄉林集團在大陸的佈局不會受打房影響，除青島、南京、桂林外，瀋陽、成都、張家口、天津、蘇州、杭州、河北、北京、昆明、西安、上海、黃山、南昌…等城市，也都陸續有初步的進展，預計明年第1季還會有2~3個城市會談定合作開發計劃，希望未來3年內可以達成在大陸推案1千億的目標。他也透露，在國際行情不好之際，他也請專人評估此時在歐美佈局涵碧樓的可行性，近期將親赴歐洲考察相關事宜。