天津制定《房地產經紀服務合同》在全市啟用

鉅亨網新聞中心　(來源：財匯資訊，摘自：中國廣播網)　中廣網天津12月8日消息（記者陳慶濱通訊員吳梅宋雪城）為進一步規範房地產經紀機構的經紀服務行為，保障合同當事人合法權益，日前，天津市國土房管局和市工商局聯合制定了《天津市房地產經紀服務合同》示范文本，在全市啟用。據了解，該合同適用於本市行政區域內存量房交易的經紀服務活動。消費者和房地產經紀機構通過簽訂經紀服務合同，使經紀服務更加透明，有利於維護合同雙方的合法權益，減少經紀糾紛，促進房地產經紀行業有序發展。目前，該合同示范文本可通過天津市國土房管局政務網（www.tjfdc.gov.cn）、天津市國土資源和房屋信息網（www.tjfdc.com.cn）查閱或下載。此次制定的《房地產經紀服務合同》，針對買房、賣房、出租、承租四種情況，分別制定了四個示范文本，使條款更加詳細、服務內容更加明確，方便消費者填寫使用。同時明確了合同訂立前房地產經紀機構的告知義務，要求房地產經紀機構簽訂經紀服務合同前，應當向委托人說明經紀服務內容及完成標準、經紀服務收費標準及支付時間等相關內容，并書面告知交易程序、交易稅費等事項。避免了消費者在未了解清楚經紀服務內容的情況下，倉促簽訂合同。為了使消費者清楚了解房地產經紀機構提供的經紀服務內容，避免房地產經紀機構亂收費，《房地產經紀服務合同》對經紀服務的內容進行了分類說明，由雙方根據實際情況選擇服務內容。對雙方約定的其他內容，可在空白條款處填寫。同時，《房地產經紀服務合同》對經紀服務收費標準、交納時間都進行了明確提示。通過合同，有效防止房地產經紀機構亂收費、服務不透明等問題。此外，市國土房管局相關負責同志提醒消費者，簽訂《房地產經紀服務合同》應注意以下事項：一是在選擇房地產經紀機構的時候，要選擇已備案的經紀機構，特別是選擇信譽好、品牌佳的公司，以保證服務質量。二是委托房地產經紀機構進行房產買賣或租賃，要帶著權屬證書、身份證件，以便簽訂合同前房地產經紀機構進行查驗。未帶相關證件的，房地產經紀機構不能提供經紀服務。三是要提前了解清楚經紀服務的內容、收費標準。四是消費者應看清合同內容，包括委托期限、委托方式、違約責任等條款。對房地產經紀機構附加的條款要認真閱讀，確保其公平和合理再簽約，以免產生不必要的糾紛。