2012中國大陸房地產限購是否繼續？

鉅亨網新聞中心  2012，房地產限購是否繼續是個謎。限購延期的傳聞到目前為止也未得到任何官方的正式確認，但官方卻也似乎愿意維系當下樓市悲觀的氛圍。據經濟觀察報12月8日報道，46個限購城市情況各不相同，限購期限最長的北京已有20個月，而珠海的限購才不過一個月而已。但它們現在都面臨著輿論的質疑，2012，限購是否繼續。同樣的疑問也曾在2010年年底充斥媒體的版面，但突如其來的樓市爆發讓這個疑問迅速散去。隨之而來的，則是2011年年初限購名單的瘋狂擴軍。從2011年1月至2011年3月，短短三個月內，限購城市數量從15個激增至43個。當時的住建部措辭強烈——“不限購，就約談”。當時的市場也著實瘋狂，2010年12月份單月的銷售額，便占到了全年總額的20%。2010年的調控，險些功虧一簣。而目前的樓市，卻平靜無比，成交量和房價自第四季度起便掉頭向下。而限購延期的傳聞到目前為止也未得到任何官方的正式確認，但官方卻也似乎愿意維系當下樓市悲觀的氛圍。所有人都在傳播限購延期的消息，所有人也都默認限購沒有放松的可能。調控的目標其實基本已達到，房價下滑，成交量萎縮。但反撲的危險卻始終存在。市場保持著脆弱的平衡，任何消息都可能左右到旁觀者敏感的心理。而限購，則成為一項標志，最能左右市場的預期。繼續擴大限購名單似乎也遭遇了阻力。7月份，住建部出臺了限購五大標準。一時間市場傳聞無數，各方給出的新增限購城市名單預測也普遍偏高，少的有10余城市，多的認為將有二三十個城市進入限購。但住建部的口氣卻遠沒有年初那么強硬，“約談”的威脅變成了限購的“建議”。甚至連限購期限也寬限地表示可暫定到年底，似乎一切僅僅是為了幫助各地完成年初承諾的房價控制目標。不過，限購之門深似海，進入之后再想出來便不是簡單一個到期便可完事的了。沒有幾個城市愿意限購，而寧愿采取限價等其實管制更為不合理的手段。四個月過去之后，只有浙江臺州、衢州、廣東珠海三個城市加入到限購大軍中。也沒有一個城市遵從住建部的建議，將限購期規定到年底，而是避而不談期限問題。在市場敏感的神經中，限購短期不可能放松，就像標志不能輕易變動一樣，除非有新的標志取而代之，或者房價上漲不再是民眾擔心的問題。