中國央行:房地產已非中國居民投資首選

鉅亨網新聞中心　(來源：財匯資訊，摘自：證券時報)　2011年第四季度，由中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示，偏好"房地產投資"的居民為16.5%，較上季度大幅下降7.1個百分點。房地產投資不再是居民的投資首選。取而代之的是投資"基金、理財產品"22.5%，其他依次為"債券投資"16.4%、"股票投資"9.7%；其中，債券投資已連續6個季度上升。在當前物價、利率以及收入水平下，只有17.6%的城鎮居民傾向於"更多消費"，其余82.4%的城鎮居民傾向於儲蓄，其中，35.2%偏好"投資債券、股票、基金等"，47.2%偏好"儲蓄存款"。在各類消費中，居民購車意愿為13.9%，處於調查以來較高位；大額商品消費意愿與旅遊意愿分別為24.8%和20.6%，較上季度分別回落0.5和3.6個百分點。 四季度，居民對當前房價感受變化不大，對房價上漲預期出現大幅回落。72.9%的居民認為房價"過高，難以接受"，較上季度下降2.8個百分點。對下半年房價走勢，46.2%的居民預期"基本不變"，20.8%的居民預期"下降"，19%的居民預期"上升"，這一比例較上季度下降了18.9個百分點。其中北京與上海兩地居民預期房價下降的比重大增，分別達到28.5%和26.8%，較上季度各大幅提高14.3和22.8個百分點。未來3個月內有購房意愿的居民占13.9%，比上季度小幅下降0.3個百分點，接近監測以來的最低點2008年第三季度的13.2%。這一結果表明，目前房地產市場觀望氣氛濃厚，房地產調控成效凸顯。據央行調查，居民當期物價滿意指數16.5%，較上季度和去年同期分別提高1.7和2.7個百分點。68.7%的居民認為物價"高，難以接受"，較上季度和去年同期分別回落3.2和5.1個百分點，29.6%的居民認為"可以接受"，較上季度和去年同期分別提高3.2和4.9個百分點。居民對未來物價上漲預期大幅回落，未來物價預期指數65.4%，低於上季度和去年同期9.4和16.3個百分點；其中，預測下季度物價上漲的居民比例為36.8%，較上季度大幅下降12.8個百分點。