北市又見名宅法拍 每坪117萬元

又有名宅淪為法拍屋！台北地方法院15日將拍賣台北市舊名宅「僑福花園廣場」其中一戶，總面積78.84坪，底價9258萬元，換算每坪底價117.43萬元。房仲業者表示，儘管單價偏高，但屬於點交產品，加上名宅釋出量少，市場預料應仍順利脫標。房仲業者說，位於信義路四段、安和路口的「僑福花園廣場」，屋齡雖已28年，但卻是北市早期數一數二的10大名宅，包括裕隆集團董事長嚴凱泰、威京集團主席沈慶京、圓山飯店前董事長宗才怡、開發工銀前董事長胡定吾等，都曾是社區住戶，名人加持更增添其價值。這次該社區有一戶屋主積欠銀行債務，因此流入法拍市場。台灣房仁愛圓環加盟店店東施光明指出，僑福花園廣場社區管理優良，所以受到名人、企業主喜愛。該社區目前市價每坪125萬元，這次法拍底價每坪117萬元並不貴；另外，僑福花廣地段精華漲勢驚人，2008年5月成交每坪僅50萬元，但如今成交每坪125萬，短短3年房價上漲一倍半。房仲業者表示，名宅法拍常常未演先轟動，不少名宅法拍的消息一流出後就受到特定人士高價搶拍，例如去年5月法拍的「仁愛百吉」拍脫價每坪112萬元，創下仁愛路名宅天價；除高價搶拍，也有買家願意承擔債權人的債務，在開標前就取得拍賣物件，如去年7月的「仁愛雙星」最終停拍。