產學界呼籲房市實價登錄要配套完整再上路

【2012/05/24  中廣新聞網報導 】 房市實價登錄即將上路，在公平正義的訴求下，房市實價課稅何時推出備受關注，房仲業者呼籲沒有完整配套下，不該冒然上路；學者則認為房價飆漲有部分原因為供給不足，政府應該致力推動合宜住宅、平價住宅、社會住宅，以及對弱勢族群給予租屋補助，解決住宅需求；同時讓北中南區均衡發展。台綜院今天舉辦「資本利得稅房地交易實價課稅」產官學研討會，對於都會區房市不斷攀高的原因，產學界都認為這跟政府降低遺贈稅，海外資金逐漸回流，在高暴利，稅賦低之下，資金流進房地產市場有關。淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為，政府應該擴大供給，台北中南產業應該均衡發展，開發三大科學園區，滿足住宅需求，並積極推動都市更新改善高房價問題。住展雜誌研發長倪子仁表示，實價課稅沒有完整配套下，不該冒然上路，因為光是9月要上路的實價登錄政府就需耗時20年，才可能完成住宅存量的80%到90%的資料登錄，如果急就章實施將造成市場亂象；他認為政府就要推出實價登錄政策，房市交易越趨透明，部分建商已經出現「不二價」的銷售策略，房價不再是漫天喊價，未來買賣雙方議價空間將可能控制在3-5%之間，對房市來說是正向發展。