基泰赴大陸成立合資公司，擬開發逾百億元大案

精實新聞 記者 林詩茵 報導   基泰建設(2538)董事會通過與大陸江蘇省鹽城市交通投資有限公司簽訂聯合開發協定書，雙方將成立合資公司進行開發。基泰副總經理張玉貞表示，新設公司的資本額為5000萬人民幣(約合新2.32億元)，未來基泰持股60%、對方持股40%，該案擬投資金額達5億美元(約新台幣146億元)，這是基泰在大陸的第一筆開發投資項目。張玉貞表示，基泰在董事會通過後，將積極成立公司、並向官方申請開發核准、興建，目標3 ~ 5 年能對母公司展開獲利貢獻。基泰過去已在大陸成立房地產開發公司，但此次則是首度以合資方式與當地企業成立公司，且開發規模更是該公司在大陸最大案。據了解，江蘇鹽城市交通投資公司是當地交通局的公司，帶有官方性質，也有在地優勢，基泰與該公司合作，將可更快進入當地市場。基泰內部評估，未來在中國大陸其他城市發展時，也會傾向以尋找當地的合作夥伴方式進入。張玉貞則表示，與大陸江蘇省鹽城市交通投資的合作正式啟動，雙方目前已在看2筆土地，各400畝，未來總投資規模約5億美元(約合新台幣146億元)，一筆土地位於鹽城的新開發區，一筆位於舊市區。她進一步指出，鹽城此開發案屬綜合性質，本案的合資公司資本額5000萬人民幣中，基泰持股60%，對方40%，開發項目內包括商業、住宅、娛樂等功能，將在當地興建住宅商用複合大案，由於開發規模大，未來將會分階段推案，預計3~5年內可以看到對母公司的獲利回饋。此外，基泰董事會並決議，擬在台灣成立3家100%持股的子公司，資本額都暫訂為5億元。張玉貞指出，這3家公司都是營建開發公司，但開發內容會進行區隔，像是開發時程較長的都市更新案，就會移至單一子公司負責；需求合建整合的建案，也會擇另一家公司主導；另外，規模大、開發耗時的個案，或者再由另一家公司負責，這樣的規劃主要是仿效大陸項目公司的概念，除可讓各子公司的業務明確，也有利稅務規劃，又不至於影響母公司基泰的業績。