房價翻兩番 蘆洲新時代

記者黃宣弼╱報導   信義房屋蘆洲總站店長廖銘志表示，蘆洲區地理位置是在台北盆地西北方，與北市社子島隔淡水河相望；西側連接五股鄉，東南與三重區接壤，面積僅7.44平方公里，沙洲的地勢低窪，加上位處淡水河洪水平原上，讓蘆洲早期長年飽受水患之苦，區域發展受限，工商業進駐意願低、人口成長停滯不前。直到民國78年，連接台北與三重、蘆洲間的重陽橋完工通車，才讓本地房市快速起飛，由於重陽橋直接將蘆洲與北市串聯，因此該橋啟用，可說是蘆洲及三重地區發展的轉捩點，自此，蘆洲地區發展可謂一日千里，而這也讓本區人口跟著快速增加，由於蘆洲區面積在整個新北市內僅比永和區大，且人口密度名列第二，僅次於永和區，顯示出本區具有地狹人稠的特性，房價支撐強。而前年底通車的捷運蘆洲線，更是讓本區房價來到波段新高，房市一反「捷運通車、利空出盡」的說法，房價續漲，由於捷運蘆洲線是沿著三民路貫穿整個蘆洲市的中心位置，一共設有徐匯中學站、三民中學站、蘆洲站三站，可說是蘆洲市的軸心幹道，不但地理位置佳，附近又有傳統市場，許多公所、銀行、學校、捷運、市場、公園預定地都在三民路上，不少指明度高的中古大樓都在這裡，包括「白金漢宮」、「三千苑」、「英倫大地」、「畢卡索」等。