【馮牧群╱台北報導】台北市永康街冰館上周歇業，轉戰東區忠孝東路繼續營業，少了指標店家吸人氣，永康商圈人潮少了1/4。據當地房仲指出，因冰館店面房東有意漲租，業者才搬遷，雖房東目前不動聲色，但已有餐飲業者詢問該店面，加上師大商圈店家移轉，永康街待售店面開價每坪超過200萬元。原永康街冰館更名「Ice Monster」，轉攻東區商圈。永康商圈房仲指出，永康商圈依人潮流量多寡，可分為信義路至永康街13巷（原冰館店址）、永康街13巷至31巷及31巷往後延伸至金華街等3區段，信義房屋師大永康店業務主任陳志遠說，信義路至冰館這段距離是永康商圈人潮匯聚、店面效益最高的地段，店租每坪上看2萬元。不過，中信房屋信義新生加盟店店長歐政和指出，冰館搬遷，加上鼎泰豐裝修中，最近商圈人潮頓時少了1/4。 陳志遠認為，「指標店面冰館搬離後，周邊店租行情些微下修，但商圈人潮洶湧，1~2個月後行情可望恢復正常水平。」21世紀不動產師大金山加盟店副店長顏志承透露，冰館是因租約到期，房東希望漲租而搬離，不過因不少原師大夜市店家最近都在尋找店面，應該很快會有人承租。以最近永康街巷內一間美髮沙龍店面成交行情來說，20多坪的透天店面成交總價6000萬元，平均每坪逼近300萬元。更有業者希望接收原冰館消費客源，如冰館原址往信義路方向約50公尺處，已有另一家冰店「思慕昔」進駐，所販售冰品與價位與原冰館相似。顏志承說，有業者向他探聽附近店面，希望循冰館模式再開冰店，就是看中源源不絕的商機，目前永康商圈待售店面，每坪開價都超過200萬元。冰館搬往東區後，已改名為「Ice Monster」，Ice Monster店務經理表示，店面店租到期後即轉往東區商圈，看中的是多元化消費客群，今日試營運。冰館搬家後每坪月租金從永康商圈的2萬元降到每坪約8000元，但因店面坪數增大為56坪，業者負擔的月租金從20萬元暴增為45萬元，每個月負擔加重不少。而指標店家進駐是否會再帶動周邊店面行情，專營東區店面的商仲業者私下表示，該店所在位置並不算是東區最精華的地段，「目前周邊店面行情已非常高，應不再有成長空間。」
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