鉅亨網新聞中心 (來源：財匯資訊) 調控洶洶房價下行，也掩不住豪宅盤要繼續刷新最高房價的野心。近日，招商地產在其針對業界人士舉辦的產品推薦會上，透露其在蛇口新建的伍茲公寓將帶裝修賣均價8萬元/平方米，頂層單位甚至高達20萬元/平方米。如此天價引發熱議。頂層單位一套上億元，撇除別墅市場，深圳新建商品住宅樓的最高均價在2005年時是紅樹西岸，2 .5萬元/平方米；2008年被華潤幸福里以4萬元/平方米刷新；至今最貴高層住宅的記錄是鴻威海怡灣部分一線海景單位，賣7.5萬元/平方米。而今聲稱平均售價8萬元/平方米的伍茲公寓，位於南山蛇口的海上世界片區。海上世界在2010年啟動大規模城市更新，作為招商局“600億再造新蛇口”的重頭戲，規劃新建28個項目，包括深圳新窗口海上世界廣場、地標寫字樓招商局廣場、五星級酒店希爾頓等，伍茲公寓是其中首個面市銷售的項目，由3棟高層住宅組成，總共159套，兩梯兩戶都設計成了180平方米大戶型，另有6套380平方米的底層tow nhouse和3套516平方米的頂樓大平層。“均價8萬元/平方米，頂層賣到20萬元/平方米”，這是招商地產對外透露的預計售價，其中包含對外報價近1萬元/平方米的精裝修，相關負責人解釋此價位最大的支撐點在於背山面海的自然資源和海上世界城市綜合體的規劃藍圖，頂層單位則還有可享一線無遮擋海景的天際泳池。以此價格計算，伍茲公寓將賣到1440萬元/套，頂層單位一套上億元。最終還要看預售限價，消息曝出，網友驚呼“天價”，有人留言：“多少人工作一年都買不起一平方米，讓人情何以堪！”有人質問：“上億元一套還不是別墅，賣給誰？”目前伍茲公寓所在的蛇口片區，在售新盤如蘭溪谷、雍景灣，售價都只有3萬多元/平方米。“相鄰且同樣擁有一線海景的半島城邦、南海玫瑰園，二手房賣4萬多元/平方米算最貴的了。”中原地產蛇口區總監郭輝說。可不少業內人士表示淡定，因2009年時華潤幸福里的3套頂層復式，備案價曾達到20萬元/平方米，實際成交價12萬元每平方米；2005年開盤的上海湯臣一品均價就超11萬元/平方米，去年北京最貴的釣魚臺7號院3號樓，賣到30萬元/平方米。也有業內人士提醒，樓盤開售前報天價可能有營銷目的，是為拔高項目價值，更何況目前深圳住宅市場還有限價政策，如此高價可能批不了預售證。“我們原計劃等到現樓再賣，就不用受制於預售證限價政策，但今年公司策略要‘彎道超車’，注重快速回籠資金，所以改成了提前預售，這個價格能不能定下來還待跟政府部門的溝通。”招商地產相關負責人坦言。
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