比SARS慘！北市交易創九年來新低

【網路地產王╱綜合】景氣有多差？房仲調查發現，受奢侈稅、股災、實價課稅等利空議題影響，第3季全台主要都會區房市交易量呈現萎縮，北市交易量更創下9年來單季新低，甚至比SARS時還要更慘。 ■9大都會區都中！看屋人潮大減，根據永慶價格指數調查，全台9大都會區第3季房市交易量，除新竹市外，其餘8大都會區均較前季下滑，台北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市等6大都會區交易甚至萎縮超過1成，其中北市更創2002年第2季以來的單季新低量，不僅交易量能窒息，量縮也未有止穩跡象。「這真的是九年來最慘！」房仲說，SARS當時，很多人不敢出來看屋，但現在受到奢侈稅跟股市影響，看房子的人同樣變少了，辦這波更可怕的是，SARS當年的投資客也不見了，如此一來，市場幾乎完全急凍！■追價意願不高 房市僵恐到年底，永慶房仲集團研展室黃增福協理表示，今年國內外政經局勢紛擾不斷，外有「歐債、美債」惡火延燒蔓延，內有「奢侈稅、實價課稅」等政策打房利空干擾，導致房市買氣無法提升，民眾購屋計畫紛紛後延。加上這波房市多頭超過7年，現階段房價已處於歷史高點，受目前市場氣氛不佳影響，民眾對於高房價的風險意識逐漸蔓延，追價意願較先前明顯下滑，民眾購屋腳步有暫歇跡象，預估若買賣雙方對於價格認知差距無法縮小，房市量縮僵局將可能延續至年底。