赴美投資房地產 愈來愈熱

【經濟日報╱記者李至和╱台北報導】國內房仲市場交易量萎縮，部份投資者積極尋求海外置產機會，21世紀不動產統計今年以來，每月平均有7.8件海外置產轉介案件，在奢侈稅實施後，每月平均更增加到12件，有將投資標的移往海外趨勢。21世紀不動產企研室表示，通膨問題愈趨嚴重，房地產相對保值，國際物件轉介成為仲介市場另一項指標服務。美國是不少海外投資置產者的主要選項，21世紀不動產的交易資料顯示，平均每十件國際物件轉介中就有一件是在美國地區。目前美國房市正處在低檔，近期美國政府正擬定新法案，對於投資房地產50萬美元以上的外國人，提供三年的居住簽證優惠，以解決現階段房屋過剩的問題。美元貨幣走勢持續低迷，加上美國政府對於外國人赴美置產開放的態度，相較於台灣租金投資報酬率平均約2%至4%，更具吸引力。