【經濟日報╱記者黃啟菱╱台北報導】國稅局擬調高民國100年售屋所得額標準，房仲業者昨（20）日指出，此稅是依據房屋的評定現值來課徵，但如今房屋評定現值遠低於市價，對賣方來說，影響並不大，對房市並不至於有太大的影響。永慶房仲集團總經理廖本勝說，一般屋主在賣房子後，土地部分須繳土地增值稅，建築物部分則依據房屋評定現值與售屋所得率來計算出要繳的稅。但目前房屋評定現值與市價相距甚大，以台北市中古屋來說，房屋評定現值很少有超過100萬元、大多只有幾十萬元，即便售屋所得率調升5個百分點，對賣方來說也不至於造成太大的負擔。廖本勝舉例，若有一位屋主賣掉一間位於台北市，市價1,000萬元的房子，其中房屋評定現值以100萬元來算，則有42%、也就是42萬元必須被納為視為所得，若個人所得稅稅率為20%，則要繳8.4萬元的稅。但北市房價近年來持續上揚，多數賣方都是賺錢的，這項稅金與房屋增值金額相較並不算高
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