北市賣座王 中山區擠下大安

自住��旺 中和�新北第一【林帝佑�台北��】奢侈�上路，大台北�座�排名��大。中山��掉大安�成�台北市的�座王；新北市上半年�座王新�也掉到第4名，由中和��得冠�。�者指出，�在偏重自住市�的�域���旺，如中山�、中和�，都是生活�能成熟、房�相�平�的�段。信�房屋根�撮合天�、�售率及成交量3大指�，�行2011年第3季大台北地��座�域的排名，�去一直是�座王的大安�，此次掉落到第3名。另外，新北市新�也由上半年的第1名，掉到第4名。大安�房��高，信�房屋不��企研室�理���指，�去常居冠�的大安�，�仍是高指名���段，但�品��高，加上屋主��格有一定的期望值，物件�出量少，�售率反而在北市均值之下。套房�比近4成，���表示，目前自住�方�8成以上，因此偏重自住市�的�域表���好，若�3�指�拆��看，台北市中山�成交量最多，是北市均值的2倍，信��撮合天�少、房子�得最快，至於����售率最高；新北市�是中和�的成交量最大、�售率�高，�售速度�快的�是永和地�。台�房屋研究中心�行�邱太煊表示，第3季小宅�品�手，中山�本身小套房就多，��中山�整�市�3~4成。信�房屋松江�安店店��家�表示，今年第3季中山�的套房�品成交�比就近4成，平均成交���800�元，若以�方的需求�看，收租、自用比例各半。42�的Debby�：「中山�小套房太密集，�境感�不佳，但�多人�前�租房，�考�置�收租。」新北市上半年�新��最��，美商ERA不��研究中心�理李�宇表示，奢侈�後短期投�退�，加上新�地�房��幅快速，使成交��大不如前。中和多�2~3房，而新北市�座王中和�，成交量指�是新北市均值的2倍，撮合速度��售率也都在平均值以上。信�房屋中和店店��廷亦指出，中和地�大概有7成�方���大�2~3房的�品，��落在800~1000�元，目前以自住�主，���品委��售�格合理的�，3周之�就有��成交，即使在後奢侈��代，中和仍�持一定的自住基本�。