站前區、經貿園區 房價看漲

中國時報 【陳芃╱台北報導】▲南港車站附近一帶發展迅速，然而車輛行駛在新闢市民大道上，放眼望去卻是一片廢棄工廠，新市民大道通車後，南港成為房價看漲的潛力區。市民大道把火車站、經貿園區，甚至中研院連結起來，三鐵共構優勢、以國家會展中心為首的建設，讓站前區、經貿園區成為南港房市的「明日之星」。捷運昆陽站以東的南港，房市大致可分四塊來看：重陽路和中視一帶的重陽重劃區，規畫整齊、生活品質佳；南港站前區最具交通優勢，附近還有未來的南港輪胎開發案、北部流行音樂中心等；東北邊經貿園區，未來將興建國家會展中心，預料會是「第二個信義計畫區」；東南邊中研院區交通條件相對差，開發進度也比較落後。九十三、九十四年，因對三鐵共構車站、南港展覽館的期待，南港房價逐漸攀升。近年鐵路地下化、新市民大道通車，站前區的土地、房屋更增值不少。像車站附近屋齡約五年的「力麒村上」，三年前每坪約三、四十萬，現漲至六、七十萬元。信義房屋南港店專案經理林誼銘表示，火車站周邊有些舊公寓，屋主原本欲出售，但市民大道通車後，這個想法暫時打住，或想賣更好的價錢。部分申請都更的房子，四年前一坪值卅幾萬元，今年也漲到五、六十萬。另一個「後勢看漲」的是經貿園區。南港軟體園區、南港展覽館、興建中的中國信託總部、預計一○四年完工的國家會展中心，目前住宅的每坪成交價落在六十至一百萬元間。永慶房屋研究發展部資深研究員黃舒衛分析，此區未來將有許多企業進駐，加上高鐵帶來的客戶，創造更多就業機會，住宅市場將會更熱絡，後市值得關注。