中國時報 【陳俊雄╱新北市報導】買不起大台北地區的房子嗎？新北市政府城鄉局規畫以ＢＯＴ方式推動青年住宅計畫，在三重、中和共推出三件青年住宅案，提供九七六戶，只租不賣。城鄉局說，最快一○二年三重青年住宅即可推出。 房價節節高漲，民調顯示社會各界普遍支持推動社會住宅，提供給低收入戶、買不起房子的年輕上班族、獨居老人、單親家庭居住。新北市政府城鄉局配合中央政策，選定三重同安厝、大同南及中和秀峰段三處地點，規畫興建青年住宅。城鄉局昨日舉行招商說明會，吸引遠雄、皇翔、麗寶等知名建設公司及南山、國泰等壽險業者派員到場，甚至連生技業者也都現身會場。城鄉局長張璠表示，三件青年住宅案建蔽率均為五十％、容積率為三○○％，都鄰近大眾運輸站。三重大同南段基地緊鄰捷運站、小學；三重同安厝為水岸住宅；中和秀峰段規模近一公頃且環境獨立，適合興建大型社區機能均佳。城鄉局規畫，青年住宅以「一房一廳」套房為主，占九成，其餘一成為二至三房；另提供總戶數五％給經濟弱勢族群承租。城鄉局指出，大同南案共一八二戶、同安厝案一二八戶，各開放五十一、十三戶為三房；中和秀峰共六六六戶，九成五、六三三戶為套房，僅卅三戶為三房規畫。 由於青年住宅興建總體量大於六萬平方公尺，且投資金額不得少於十四億元，還有社會福利空間規模大於一五○○平方公尺等限制，部分業者希望市府擔保融資成功、保障出租率，惟城鄉局表示僅能盡力配合。追討欠租問題，城鄉局認為，欠租問題應由未來營運者負擔，但可協助從嚴篩選對象；在協助減免稅負部分，城鄉局將爭取把青年住宅案也使用重大公共建設，以符合促參條例吸引廠商。城鄉局說，三重同安厝、大同南段基地面積較小，如果順利，預計一○二年即可完工開放承租。業者也詢問關於保障出租率問題，城鄉局長張璠表示，雖然青年住宅出租八成以上應不致有太大問題，市府會將保障出租率定在六至七成，確保業者權益。
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