大同北投廠 可能變豪宅商辦

【聯合報╱記者何醒邦╱台北報導】 台北市北投地標「大同北投廠」下月將公開招標，未來可能開發成商業大樓或高級住宅。歷史悠久的台北市北投地標「大同北投廠」，位於北投、天母與淡水的主要交通幹道，下月將公開招標，未來有可能開發成為高級住宅或商業辦公大樓。大同公司為了活化資產，預定在預定11月23日標售北投廠，底價60至70億元。商仲業者表示，大同北投廠位於北投、天母與淡水的交通幹道，未來如果辦理都更，開發價值上看200億元，預估得標金額將挑戰百億元。據了解，大同北投廠土地面積約4400坪，建物總面積約1.4萬坪；大同近年「活化資產」，陸續開發北市大龍峒與南港的土地，並推出「大同世界」、「大同明日世界」與「大同璽苑」等豪宅。仲量聯行總經理趙正義說，大同北投廠位於北市承德路七段與公館路交叉口，是北市北區的門戶指標，土地屬工三用地，共4棟樓，屋齡在29至45年之間。趙正義說，該標的處淡水、北投及天母地區的主要幹道，往來北市北區均可看到這幢大樓的外牆標誌，尖峰車流量每小時5000輛，外牆廣告租金收益很可觀，每年約800至1200億元。目前前棟鄰承德路的電子大樓出租給華碩、和碩等企業，部分為大同自用，每年的租金收益約1.3億元。趙正義說，大同北投廠標售公告昨天一揭露，已有十多組買方感興趣，包括壽險業者、開發商、外資和科技界等人士，有人傾向於保留具有廣告效益的前棟大樓，也有不少開發商欲將使用分區變更成住宅區，再進行都更開發。