躲奢稅 投資客減 待售裝潢屋剩3成

【林帝佑╱台北報導】奢侈稅上路後，投資客縮手，成屋市場上待售的裝潢屋銳減，業者粗估，2008年左右，「10間房子，有9間是裝潢屋」，但今年打房政策頻傳，投資客無法再靠著裝潢中古屋，短進短出賺價差，現在裝潢屋僅佔待售物件的3成，也連帶使得建材裝潢生意受影響，業者表示，業績較年初少2~3成。建材業績也下滑，永慶房屋明耀店店長吳竹武說，奢侈稅喊出前，除非是店面、豪宅，否則8~9成是裝潢後出售的物件，但奢侈稅喊出後，有裝潢的物件僅剩2成左右。奇集集網站總經理蔣馨誼表示，目前網站上待售的約5萬個房屋物件，僅有3成是裝潢後的房屋。吳竹武說：「因奢侈稅效應，很多投資客打算先放2年再說。」進而影響裝潢材料的供應商，國瑞建材公司負責人李義煌表示，從2月奢侈稅喊出，裝潢建材供給量一路下滑，迄今仍未好轉，10月較2月仍少2成。檢視避買瑕疵屋，目前仍有零星裝潢物件銷售中，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，民眾要注意屋主是否用裝潢手法掩蓋瑕疵，過去有民眾交屋後重新裝潢，拆除衣櫥發現符咒，心裡毛毛的，但在法律上無法主張減少價金，因此購買前能移開的、能拆開的還是要多注意。江龍名建議，買方也能以「我不喜歡這個風格，還要打掉重新裝潢」等理由，拿來跟賣方議價。