戴德梁行總經理：新北市房價恐下修

【聯合報╱記者何醒邦╱台北報導】房市「熊來了嗎」？近期房市成交量明顯萎縮，買氣也弱，928黃金檔期推案量更是腰斬，近期多位房地產業者都對房市景氣看法轉趨保守。已有建商表示，短期內「看不到上漲的力道」；房市名嘴、戴德梁行總經理顏炳立更指出，總統大選後，新北市可能面臨房價下修10%的壓力。顏炳立表示，目前房市買氣的確較差，成交量也明顯萎縮，不過價格還不至於崩跌；尤其是台北市，由於供給量較少，總統大選後台北房價頂多繼續持平，不過供給量較大的新北市則面臨房價下修10％的壓力。至於房地產後市，顏炳立認為，市場資金迄今屹立不搖，「搶地、搶商辦、搶豪宅」格局也沒變，政策打房雖使交易量縮小，但量縮不代表價跌。他建議，房價若回檔，就應該出手接。嘉磐建設董事長魏嘉銘則指出，房市走了9年多頭，未來2-3年盤整是可預期的，盤整期也是很好的進場時機。高力國際董事總經理劉學龍說，總統大選後大台北市中心住宅房價恐跌5%至10%。