鉅亨網新聞中心 (來源：財訊.COM) 房地產市場目前仍有4個價值洼地等待發掘，應該成為房地產開發的新價值方向。中廣網10月29日消息，據經濟之聲報導，在日前召開的"變局下中國地產價值新方向"論壇上表示，專家分析認為房地產市場目前仍有4個價值洼地等待發掘；房價大幅下跌不會導致金融危機。專家稱房價大幅下跌不會導致金融危機，統計顯示，上市房地產企業三季度收入和凈利潤環比大幅下降，其中凈利潤下降近四成。調查顯示，近七成銀行家認為房價將不再上漲，房地產市場如果大幅調整將會成為銀行的主要風險。但中金公司首席經濟學家彭文生則認為房地產市場調整主要影響投資，對消費影響較小，房價大幅下跌不會導致金融危機。因為"中國有一半的人口在農村，他們不受房價的影響"。房地產市場現四個價值洼地，全國工商聯房地產商會會長聶梅生在和訊網"變局下中國地產價值新方向"論壇上表示，房地產市場目前仍有4個價值洼地等待發掘，應該成為房地產開發的新價值方向。例如：當前旅遊、養老所屬的內需型、消費型房地產價值還沒有得到發掘。她預計，未來旅遊和養老房產市場將接近3萬億。此外，隨著城市化的推進，人們需要在城市空間里的公共生活，會給商業地產、城市綜合體開發帶來機會；另外，隨著經濟轉型，從原來的勞動力密集、出口、外向的經濟，轉到科技含量更高的、新型經濟體，因而帶動產業結構轉型，因而催生經濟新區的建設需求。聶梅生認為，隨著價格下跌，房地產商手中存量房還會上升，因此建議開發商保持現金流穩健。尤其目前資金比較充裕的開發企業，在是否要繼續投一線城市等調控非常嚴厲的城市房地產項目，要慎重考慮。她認為："選擇一些價值洼地去投會更好一些。"(賈芳 編輯)
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