深圳二手房 按評估價徵稅

深圳二手房按評估價徵稅昨起執行，以堵住「陰陽合同」漏洞。中通社報導，深圳市地稅局相關負責人表示，近年來，房產交易已經成為深圳房地產市場交易的主要力量，但是，在交易過程中，簽訂「陰陽合同」虛報成交價格的現象，也愈發普遍。從昨天起，稅務部門將對房產交易申報價格偏低且無正當理由的行為，按計稅參考價格進行核定。該計稅參考價格由市地稅局和市規劃國土委委托市國土房產評估發展中心根據房屋的坐落地點、建築結構、歷史交易價格或建造價格、同類房屋先期交易價格等因素制訂，依照房地產估價相關規範和標準評估得出。其將作為稅務機關判斷納稅人申報的合同成交價格是否偏低以及核定計稅價格的主要依據。二手房按評估價徵稅以納稅人在深圳房地產信息系統網簽買賣合同的時間為準，而不是向房地產權登記中心遞件的時間。深圳市對400多個片區、17萬棟、154萬套房子納入了評估範圍。每半年根據房產價格進行一次更新數據。6月上旬，深圳市地稅局曾聯合深圳市規劃國土委聯合發布這一徵稅消息，消息公布後，對於房地產市場特別是二手房交易形成了不小的衝擊。據統計，6月初，深圳市房地產權登記中心收文平均每天在500多件，而7月1日以後，每天的收文數量都在1000件以上。為了搶在這個時間點之前完成過戶，一些業主打出了紅本在手的撒手鐧；避免了還銀行貸款的時間，也有的業主房子掛在中介還不到40分鐘，就和新買家成交了。