陸客效應 高雄商圈店面房價漲2成

錢景可期　▲陸客團人潮帶來商機錢潮，高雄熱門商圈店面房價較去年同期上漲1至2成。陸客來台自由行開跑，南台灣六合夜市經陸客口耳相傳擁有高知名度，陸客團造訪率高。人潮帶來錢潮，因陸客偏愛買茶葉、鳳梨酥及精品珠寶，帶來店面商機，高雄商圈店面房價比去年同期上漲一至兩成。信義房屋新堀江店長陳世昌表示，高雄市三大商圈包括新堀江商圈、漢神巨蛋商圈、三多商圈，為搶陸客商機，商圈精華地段店面總價比起去年同期已上漲一到兩成，熱門精華店面總價高達四、五千萬元。陳世昌以新堀江商圈為例指出，商圈內黃金巷是文橫二路一六七巷，寸土寸金店面以賣日韓精品服飾為主，短短百來公尺店面平均地坪單價高達兩百萬元以上，熱門精華店面總價在兩千五百萬元到五千萬元間。小吃攤林立六合夜市店面投報率較低，主因店面土地多為國有，屋主大多只擁有地上權，店面前攤位權利金需繳市庫。但即使投資報酬率不佳，因陸客團觀光帶來商機，一百七十多個攤位，一有物件釋出還是立刻被搶著成交，去年信義房屋在六合夜市周邊地段就成交廿多件。陸客到高雄旅遊行程，六合夜市是必到景點，服飾店林立南華市場、新堀江商圈、五福商圈也常見陸客蹤影。陸客自由行來台每天限制五百人，雖然初期會來高雄人數可能不多，但仲介業者評估，高雄各項重大建設陸續展開，在商辦及店租帶動下，高雄房市後市仍持續平穩上漲。