顏炳立：多頭漲勢中 任何時候買房地產都是低價

針對外界詢問奢侈稅上路後下半年房市變化，戴德梁行不動產投資顧問台灣分公司董事總經理顏炳立重申「從來選舉都不是影響房價的重要因素」，他並認為「在多頭漲勢中，任何時間點購入房地產都是低價」。顏炳立表示，台灣的環境如果因為每次選舉就房價腰斬或下修，那在選舉密集舉辦時房價應該已經修正很多次，但實際市況並不是如此。他並看好下半年台灣商辦店面豪宅市場的成長力道。他指出，「由於大量資金持續追求有限籌碼」，台北店面、豪宅、商辦市場下半年仍將逼漲，並將持續追價。尤其是坐擁「珍稀絕」三大特色的豪宅，豪宅市場上去以後，將會把中古屋、一般住宅一起帶上來。他進一步分析，「不能單純從自己的口袋深度來看整個市場變化」，而過去以來台灣商辦市場一直被低估，因為估價師多半從投資報酬率考量，但他認為商辦價值不能從單一方向評估。他認為，「辦公大樓將持續追價，且至少追價7成，也就是住家如果每坪200多萬的話，商辦賣到140多萬，才是很合理的」。