台北市豪宅稅 今上路

台北市豪宅稅今（1）日上路，共有1萬餘戶豪宅屋主的房屋稅額將增加，最多增2.8倍。台北市稅捐稽徵處長黃素津表示，今年底擬提高台北市房屋構造標準單價，這項稅額已經30年未調，將藉此讓房屋稅更符合租稅公平。俗稱豪宅稅的「高級住宅加價課徵房屋稅」今天上路，是在豪宅的房屋稅中加乘1.2到2.8倍的路段率，加碼豪宅屋主的房屋稅。豪宅加稅一年可為北市增加3億元房屋稅收，若加上遺產稅、印花稅等相關稅目，一年則可增10億元稅收。中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，依最高增加2.8倍的房屋稅率來看，實際課徵金額並不高。而且被鎖定的物件為特定個案，占成交總量的比例也不高，豪宅稅的影響力將遠低於奢侈稅的威力。為合理化房屋稅的課徵，台北市稅捐稽徵處年初已委託學者進行研究，檢討房屋標準單價、折舊標準、耐用年數、房屋殘值等各項房屋稅相關因素，今年年底報告結案，同時也會擬定出可行的改革方案。黃素津指出，調高市內整體房屋標準單價的政策，將在年底拍板定案，預計101年初送到不動產評價委員會，以符合房屋的實際建造成本。房屋稅是房屋現值乘上房屋稅率，房屋現值則是根據「房屋標準單價表」、「房屋折舊率及耐用年數表」及「房屋街路等級調整率（路段率）表」作為依據，因此只要調高房屋標準單價，全台北市屋主要繳納的房屋稅皆會大幅增加。黃素津表示，台北市「房屋標準單價」已30年未調整，明顯偏低，導致屋主繳納的房屋稅額也偏低，不符比例，因此調高房屋標準單價是未來政策趨勢。不過，房屋稅條例中明定，房屋標準價格只能每三年重行評定一次，北市府今年年初才召開不動產評價委員會，調整路段率，明年初要再次調動，恐有困難。黃素津表示，將向財政部爭取。