北市套房 租金微跌2.2%

大台北市租屋供給持續增加，6月套房及住宅平均租金行情皆下滑，台北市套房每坪月租金1192元較5月減2.2%，新北市則微降1.65%至893元，連號稱「收租金雞母」的捷運套房，租金也下滑。永春站捷運宅仍夯，快速捷租屋網頂讓部副理魏國書說，相較奢侈稅上路前，6月租屋市場議價空間增大的物件約提升5成，續租約可享較大降租空間，新簽約戶也可大力殺價。他舉例，台北市林森北路因租量增多，12坪小套房月租金開價16500元，最近以13000元出租，議價達21%，反映房東降租壓力。捷運精華地段租金也「倒退嚕」。台灣租屋網統計，6月大台北捷運套房租金，捷運永春站蟬聯冠軍，但由5月每坪月租金1544元下滑至1513元，跌2%；第2名市政府站也由1492元跌至1473元，降1.27%，僅第3名忠孝復興站與第4名六張犁站逆勢微漲。在新北市永和區租屋的Larry說，租6~7坪的小套房，月租金7000元，8月租約將滿，盼房東主動降租。業者指，6月後民眾租屋議價空間達2~3成。