上海房市庫存高 消化期10個月

在官方抑制房價政策下，上海的房地產市場庫存量達歷史新高，據分析，要消化這些住宅型的房市庫存，約需時10個月。「2011第29屆中國、上海房地產展示交易會」日前落幕。此間媒體報導，以往展會期間，房市總會有一波成交高峰，但這次沒有出現。分析人士表示，目前上海房市的庫存量正在加大，並達到歷史高位。若以6月份成交量計算，要消化市場上住宅型房屋的庫存，需要10.69個月；正常狀態下，消化時間約在4到6個月。據分析，這顯示在官方壓制房市的政策下，房市供求關係已經逆轉，出現「供過於求」態勢，中低價位房宅需要降價求售。但是另一方面，從這次房展會情況觀察，上海的豪宅房屋市場成交卻很熱絡，甚至還出現總價達人民幣上億元的成交案。此外，這次上海房展，官方大力推動的保障型住房首次亮相，分析人士說，這對中低價位房宅造成了巨大衝擊。