台壽保 蓋飯店衝獲利

【經濟日報╱記者李淑慧╱台北報導】 台灣人壽（2833）董事長朱炳昱昨（22）日表示，計畫將該公司旗下高雄不動產改建為4星級飯店，預計投入10到15億元，因為帳上成本每坪不到10萬元，未來的出租報酬率很高。外界推估，應有10%以上。除高雄外，朱炳昱表示，也在台中找土地，希望有機會蓋飯店。主因開放陸客來台，目前旅館的硬體設施仍然不足。朱炳昱也說，2年前台灣不動產飆漲至今，已經告一段落，雖然資金仍寬鬆，但政府政策偏空，時空環境已經改變，金管會對保險公司購買素地的限令，建議可以適時鬆綁。同時他也建議，金管會應該開放保險公司可以投資海外不動產，像是美國、東京、首爾、大陸，房產投報率有5~6%。若能投資，有助於提高壽險公司收益率。另外，金管會要求保險公司投資不動產，收益率不能低於中華郵政公司2年期定儲利率加2碼，目前是1.875%。朱炳昱指出，現在商用不動產標售，壽險公司競相搶標，造成收益率僅在最低標準1.875%附近。如提高到3%，壽險公司不敢買報酬率3%以下的標的，可望促成商用不動產降價，提高保險公司收益率。台壽昨天舉行股東會，會中通過將辦理現金增資發行普通股1.2億股，以因應未來營運發展需要，及強化資本結構。台壽去年稅後純益3.06億元，每股稅後純益0.39元。朱炳昱會中表示，去年獲利未達到預期目標，向股東說抱歉。今年獲利一定會比去年好。會後朱炳昱接受媒體採訪時表示，過去2年獲利不如預期，主因股票投資失利。不過，今年對股票投資作了很大改變，包括管理模式、投資模式，並聘請產業董、總級人士擔任投資顧問。因此，對今年獲利成長有信心。朱炳昱也說，該公司旗下位於高雄六合夜市入口的大樓，已決定打掉重建，蓋成4星飯店，土地面積有600坪。