來源：南方日報 在6月份開始，在今年一直小心翼翼不敢過分張揚的豪宅專案都開始有所動作。即使在廣州市區，在近一兩個月內也預計會有多個高端的住宅組團會被推出。面對近期的變化，已經讓業內部分人士認為市場有可能反彈。儘管如此，但近期針對購房者的網路調查資料顯示目前仍有近六成人不考慮出手買房。中上半年即將過去，隨著“紅五月”樓市成交的回暖以及“降存准”、“降息”等利好消息不斷，開發商對於後市的態度又有了微妙的變化。特別是在6月份開始，在今年一直小心翼翼不敢過分張揚的豪宅專案都開始有所動作。即使在廣州市區，在近一兩個月內也預計會有多個高端的住宅組團會被推出。面對近期的變化，已經讓業內部分人士認為市場有可能反彈。儘管如此，但近期針對購房者的網路調查資料顯示目前仍有近六成人不考慮出手買房。在目前較為微妙的政策環境和盤整中的市場氣氛下，廣州6月後將面市的眾多高端專案仍有待經受市場考驗。大環境鬆動引發豪宅推貨熱情繼5月12日央行年內二度下調存款準備金率後，6月8日，不少人期待已久的事情發生了。央行終於在堅持了三年半後首次降息。在經過5月開發商們一波力度較大的“以價換量”促銷狂潮後，在金融體系吹出的利好風讓不少人浮想聯翩。儘管有專家在評論此次降息時認為不會對樓市成交造成大的影響。但記者發現這一消息的確也讓市場各方的心態產生了較為微妙的變化。“政策會不會變現在很難講，但近期來看房的客戶真的多了一些。”番禺某樓盤的銷售人員告訴記者。而在近日，廣州及周邊很多樓盤似乎也嗅到了市場的小小變化，都趁勢大規模地開始拉開搶客陣勢。像上週末惠州碧桂園十裡銀灘的大規模看房團聲勢就非常浩大。此外，更加值得關注的是，環境的變化讓今年一直處於小心翼翼不敢過於冒進的豪宅專案或者組團有了一個喘息之機。記者發現，目前在廣州市及周邊，已經有多個高端的專案準備推出市場，僅在6、7兩個月，市區面世的高端專案就超過三個。而在花都、增城等周邊區域別墅、高端洋房的成交也非常活躍。對於高端樓盤近期的熱銷，有市場人士認為，在環境變化的刺激下，目前的樓盤消費群體也有發生微妙的變化。從前期“以價換量”主攻首次置業者需求，到目前已經轉入主推改善型乃至高端型樓盤的趨勢。豪宅成交帶領樓市小步快跑降息的作用有多大仍不得而知，但近一周廣州的樓市成交的堅挺勢頭不減，特別是在高端專案方面更是各具風騷。據統計資料顯示，上周廣州十區二市的專案中，別墅和高端住宅的風頭無疑最盛。特別是花都區，上周網簽成交357套位列十區二市的第三位，其中碧桂園假日半島別墅的熱銷就是功臣之一。據瞭解，該樓盤新推的高端獨棟別墅，均價接近30000元/平方米，僅在上周就一口氣成交了37套。除了碧桂園假日半島外，位於番禺的高端住宅盤星匯文宇，同樣也是上周拉動番禺成交的主力。該專案以超過17000元/平方米的均價在上周網簽了73套。而在市中心方面，一些豪宅專案儘管在價格上仍然保持平衡，但成交的熱度也有所提升。像在珠江新城區域的保利中達廣場，所推出的LOFT公寓受到的關注就較高。在上周公開發售後人氣就非常旺。在豪宅專案的支撐下，上周廣州十區二縣市共網簽2046套一手住宅，環比之前一周(1980套)微升3.3%。而全市的一手住宅網簽均價為14181元/平方米，環比之前一周(12074元/平方米)大漲17.45%。其中中心六區網簽346套，均價23556元/平方米。
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