高雄左營成交稱冠 苓雅漲幅最大

工商時報 【記者顏瑞田╱高雄報導】 根據信義房屋統計，5月份高雄房地產以左營區中古屋移轉棟數561棟居冠；苓雅區則是今年以來，房價上漲幅度最大的區域，從每坪平均11.5萬元，上揚到14.1萬元，漲幅約22％。雖然6月份受到豪雨影響，高雄看屋潮下滑，且呈價平量縮的狀態，信義仍然看好未來房市前景，「長期來看，補漲趨勢明顯」。也因此，到今年底，將增設8家直營據點，並且喊出保障6個月，底薪5萬元的政策，吸引職場新鮮人投入房仲行列。信義房屋副總經理馮其義表示，高雄5個月的中古屋買賣，集中在左營、三民、和鳳山區，移轉棟數，全都突破500棟，鼓山區也高達447棟，這4個區域合計占了高雄市房市近半的移轉量。至於價格方面，鼓山區的房價，已經突破每坪16萬元，而今年1月以來，漲幅最大的，則是苓雅區，從平均每坪11.5萬元，上揚到14.1萬元，漲幅約22％。馮其義說，根據營建署公布的第一季住宅需求調查發現，高雄因為結婚的首購以及改善居住環境換屋，分別占29.4％和28.9％，顯示首購、換屋還是高雄的購屋主流，在時序進入結婚與畢業季的時刻，仍然以低總價的首購族群、或是父母為子女買房者居多。馮其義透露，未來展店區域，南高雄將以成功路的漢神百貨附近及前金區、前鎮區為主，北高雄以瑞隆路為主，並開出保障6個月，底薪5萬元政策，吸引新鮮人投入房仲行列。