未來房地產相關費用開收據 將可抵稅

財政部日前發布消息，未來仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等房地產交易時的相關必要費用，都可被列為移轉費用予以扣除。財政部提醒，出售房屋於依實際收支計算財產交易所得時，如果有支付仲介費，該仲介費得附上支付憑證，如發票等，民眾往後便可自所得中減除。財政部規定，個人出售房地產時，需在隔年報稅時申報財產交易所得，所得稅的計算方式，分成2種，1種是按實際交易價格計算所得來課稅，另1種則是在無法舉證交易價格時，則以房屋評定現值，乘上財政部每年公布的所得額比率計算課稅。而擁有不動產的民眾出售房屋時，出售人所支付之相關必要費用如：仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等，可自房地買進總額及賣出總額之差額中減除，再按出售時之房屋評定現值占土地公告現值，及房屋評定現值之比例，來計算房屋之財產交易損益。