國有地禁售解禁？房仲批： 左手打房 右手鬆綁 政策顛三倒四

鉅亨網記者葉家瑋  財政部研擬鬆綁雙北市500坪以下國有地標售，不僅激勵今天營建股紅通通，建商也一致叫好，認為對市場土地供需失衡狀況有幫助，不過學者卻痛批，這是否可解讀為政府帶頭炒房？房仲業者則質疑，政府一面打房、一面鬆綁，政策是顛三倒四。政大地政系教授張金鶚指出，房地產好不容易要往下走，但政府釋出鬆綁國有地禁售的消息，背後是不是有帶頭炒作房市意味？他認為，雙北市500坪以下的土地面積相當大，國有地的本質應該是在公共利益目的，不是財政目的，質疑政府是否因為要拚經濟，才有釋出國有地的想法，但如果真是如此，這想法是「很可笑。」戴德梁行總經理顏炳立則表示，國有地禁止標售若鬆綁，能增加市場土地供應來源，但國有地僅是一筆兩筆釋出，因此對建商來說還是不夠，建商搶地的現象還是會持續；他認為市場應該回歸自然調節，政府一開始禁止國有土地標售，是擔心房價飆漲，但現在政策卻是顛三倒四，一面打房、一面鬆綁，都是政府自己在玩。不過對於國有地禁售鬆綁，建商是樂觀其成！遠雄集團董事長趙藤雄今天出席活動時說，所有土地當中國有地占大部分，其次是民間土地，都市裡面的幾乎都是民間土地，偶爾夾雜國有地；但先前由於政府限制不能國有地出售，這對都市的供需和應用都是傷害；尤其在土地貴的時候說不標售，土地釋出變更少，相對土地就會變貴，墊高建商成本、房價也跟著漲；他呼籲政府的決策應該要理性，具有深度的思考分析政策的優缺點再來執行。