高雄港區中古豪宅 創新天價

工商時報 【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄港區的中古豪宅每坪喊價40萬元，區域的7月房屋移轉棟數，增幅也超過20％；加上高雄世貿中心等重大公共建設都集中在「亞洲新灣區」，看好未來房地產發展前景，信義房屋決定搶進漢神百貨商圈設據點。信義房屋成功漢神店長楊景淵表示，早期南高雄沿著港灣發跡，像前鎮、苓雅、鹽埕、前金等區都曾經十分熱鬧，其中，漢神百貨商圈就如同台北市的東區，多是有錢人聚集的區域。他表示，由於生活機能完備，未來也有輕軌捷運經過，挾著無可取代的海景與河景，使得這兩年沿著愛河、港灣的水岸宅，越來越炙手可熱，房價也跟著整體高雄房市起漲兩成，其中，大坪數的海景豪宅「百利海洋帝國」雖是10年屋齡的中古屋，但喊價每坪高達40萬元。楊景淵指出，該區域的換屋族，比較偏愛800萬以內、3房附車位的物件，目前中古屋行情每坪約17萬到22萬元之間，10年以上中古屋約12萬到13萬，「漢神商圈每坪10萬元以下的物件，已經絕跡了」。信義房屋高雄區協理李國雄則說，今年7月大高雄買賣移轉件數，整體比6月份衰退7.3％，但港灣區7月的買賣移轉棟數還比6月平均增加20％，其中，前鎮區表現最好，增幅高達27％，前金區也有22％。李國雄表示，目前南高雄以換屋為首，尤其是亞洲新灣區因有重大建設加持，加上具有水岸景觀，周邊鄰漢神百貨商圈的水岸、海景宅詢問度，一直很高。