台中12期重劃區 當紅

工商時報【王妙琴】總開發金額超過500億元的水湳經貿園區開發案，隨著「台灣塔」明年動工、基礎建設逐步到位，緊鄰水湳經貿園區的12期重劃區，已成繼7期重劃區，台中市最火紅的重劃區，引發開發商爭相獵地推案。拜中科和工業區的電子、機械、面板、腳踏車等產業發展，住屋需求大增及傳奢侈稅將撤除利空出盡之賜，台中市12期重劃區各建案接待中心近期湧入大批看屋人潮，買氣明顯回流。12期重劃區隔著中港路與7期新市政中心相望，加上緊鄰逢甲商圈與水湳經貿園區，近距中彰快速道路、中山高中港交流道及高鐵烏日站，「坐擁中科、水湳、高鐵、逢甲商圈輻輳地段的12期，被視為繼7期之後，台中房市新亮點！」房仲業者透露，12期重劃區土地價格不斷攀升，漢翔路住2土地每坪從45萬漲到70萬，住3土地最新成交價每坪已高達82萬。目前北12期內新案，每坪開價約25至32萬元間，主力產品在50至70坪之間，總價1,500萬左右產品最受青睞。包括帝璟、惠宇、坤悅、懋榮、時代、元城、佑崧等知名業者都在區內相繼推出新案，產品主要以住宅大樓及頂級別墅為主，上述建案在潛銷期間普遍有很好的銷售量，成績亮麗，讓此區房價在短期內可望有一波搶眼的表現。