工業用地蓋住宅 創三贏

政府計劃興建市民住宅以平抑房價，興富發建設董事長鄭欽天昨（7）日表示，都市內有不少閒置工業用地可以利用，將工業用地改為住宅用地，興建平價住宅，再向開發商課徵土地增值稅，即可創造三贏。 鄭欽天說，政府若要興建平價住宅給付款能力較低的首購族或年輕人，立意很好，但整體開發需要更謹慎配套。已喊了多年的淡海新市鎮為例，空有土地街廓規劃，卻沒有興建學校、商圈，交通建設也缺乏，即使房價低，也很難吸引城裡人搶進。鄭欽天建議，工業用地水電管線齊備、周邊生活機能均已完整，改為住宅用地後，限定建商開發為平價住宅，若每坪售價30萬元，政府向建商課徵每坪10萬元的土地增值稅，政府可獲得大筆稅款，市民有具生活機能的平價宅可買，建商也有薄利可圖。