萬科總裁稱房地產已不是支柱產業 不聽調控必加碼

北京新浪網 (曹磊 發自杭州)   新浪財經訊 9月7日消息，萬科總裁郁亮今日在杭州表示，房地產已不再也不可能是中國的支柱產業，而應該是一種配套產業，認為中國住宅地產至少還有15年黃金髮展時期。他同時表示，房地產過去過于輝煌不太正常，調控將會長期化，開發商如果不聽話調控還肯定會加碼。早在1997年，王石在深圳與朱鎔基對話建言時，贊同宏觀調控，並成功地讓朱鎔基鼓起了以房地產當作支柱產業、拉動內需的信心。15年時光一轉瞬，今天在郁亮看來，中國房地產行業現在一大問題是過于自戀。從目前來看，房地產行業已經不再是中國的支柱產業，他更進一步表示，“把房地產作支柱產業是有問題的，作為配套產業更合适。”郁亮更進一步表示，宏觀經濟的困難不會影響樓市調控，相信當前的政策會穩定長期執行，房企要做好長期過冬的準備，不要抱有僥幸心理。在他看來，政府宁願靠高鐵、城市地鐵、基建的投資拉動，也不會放鬆樓市調控。郁亮還警告同行，如果開發商不聽話，調控肯定還會加碼。至少什么叫不聽話，他解釋說，“房價猛漲，地王頻出”。對於房地產行業後期發展前期，郁亮認為過去的輝煌不可能重現，但仍處於黃金時代，不過是上下半場之分，“上半場是完全市場化時代，下半場不是”。他同時給出一時間表，“住宅地產至少還有15年的快速發展時期”。對於如何評價限購政策和房產稅，郁亮表態，這是社會政治問題，我不表態也不敢說。他衹是透露，萬科之所以堅決不拿地王，就是為了避免政治錯誤。最後，談及萬科近期和未來發展，郁亮表示，近期萬科拿地加快不代表看好後市發展，而衹是因為下半年地方政府加快了供地速度。未來萬科將會加快國際化進程，加快進入香港乃至美國市場。